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    深圳小產權遇城市更新的流程

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    深圳的小產權就是拆遷房的前身,確實很多問題需要關聯起來分析,有很多朋友不清楚,今天就來從小產權到回遷的重要的流程,大家一定要仔細看。
    立項前期第一步就要和城中村擬更新范圍內的物業權利人進行確權,和意愿征集,要得到95%的人或面積同意舊改后才可以申報立項,這個階段我們可以理解為有拆遷概念。
    第二步,開發商會向區城市更新局申報立項,中途官網會有兩次公示,一次公告,意愿公示、計劃草案公示和計劃公告,在公示期立項的申請都會有可能不通過,官網宣布通過立項后才可以說已經確定下來。

    然后就是第三個階段,開始編輯城市更新單元的專項規劃,然后交到各政府主管部門審批,規劃方案也許會要求被多次的修改,才會在官網公示出詳細的草案,例如地劃分,用地功能、容積率、建筑量等等的詳細信息。
    專規通過后,官網會進行規劃公告,也意味著此項目已經邁出了實際性的進度。
    第四,確認實施處理方法就是要確定下來,由哪個開發商負責開發建設,第五,由確定下來的開發商要做好原建筑物的拆除,原物業權益人的拆賠協議,用地的報批報建,土地的出讓,拿到施工許可就可以開始建設了,大家都清楚了么。

    2022年7月9日 21:25
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