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    關于深圳綠本小產權房知識

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    深圳城中村小產權綠本房產證的是在不動產權中心有備案的,這種綠本小產權買過來也是無法過戶的。

    假如遇到了城市更新要搬遷,要先確權給證載人,因為繞不開要證載人簽字同意才能產權注銷的法定程序。

    大家要知道,確權給證載并不代表就是要賠償給證載人,賠償協商的結果,要賠到散戶業主,就是實際占有人的戶頭,那如果協調不了,要對簿公堂,一定要分兩種情況,此綠本房產證分95年至2001年,那幾年辦證是有嚴格的要求的,例如要符合原村民身份,一戶一棟,不能是違建,正副頁上也明顯記載不得買賣、抵押。

    而2002年通過兩規轉正的綠本,條件就松多了,不是原村民,是違建都可以通過補繳用地價和罰款的方式發證,通過兩規處理的辦法,發的這個綠本房產證,上面沒有了不能轉讓,抵押的記載,雖然原則上也是不能轉讓抵押,但對薄公堂之后證載人要訴請合同無效,一個是可以鉆到空子,沒有違反法定的強制性規定,另一個是不能鉆到空子,違反了法定的強制性規定,一個予以駁回,一個給予支持,這樣大家理解了嗎。

    2022年6月19日 21:21
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